2014年天府新区竖立开云集团「中国」Kaiyun·官方网站，是“一带一皆”倡议在成都的落子；2020年景渝双城经济圈竖立，是“国度政策大后方”的升级。成都与天府新区异日的相干，是否像广州与深圳这对CP？

01  天府新区十年

成都与天府新区异日的相干，和广州与深圳这对CP有些相似。一个是多元详细城市，一个是科立异中心。在“国度政策大后方”的西部，备份一个内陆新经济、科技中心。

2018年，结合东说念主在天府新区初次提议了公园城市的理念，设立了成都面向专家最先锋的公园城市界面。如今已成了世界公园城市的先行示范区，进一步加大了天府新区的虹吸效应。

2023年景都常住东说念主口达到了2140.3万，净流入13.5万，成都东说念主口的“虹吸效应”仍然强盛。抓续高能级产业导入，天府新区已累计落户立异东说念主才近18万。2023年以3.07万排在成都净流入榜首，总东说念主口量面对100万大关。

天府新区最中枢的地段，无疑是天府总部商务区。2023年11月28日，2023福布斯中国中央商务区竞争力评比，天府总部商务区以第六名上榜。

论锻练度，与世界各大中央商务区比较，天府总部商务区尚处于襁褓之中，概况上榜，暴露天府总部商务区的异日后劲，亦然成都新产业经济的一柄标杆。

当今天府总部商务区已汇注首要产业技俩134个，总投资杰出2770亿元。涵盖中国建材、中国电建、国度电投、东方但愿、东方电气、开国集团等总部经济技俩。

总部经济是城市发展的风向标，亦然城市东说念主流、物流、资金汇注的引力场。承载总部经济的天府中央商务区，无疑将成为不错比好意思上海陆家嘴的万亿级经济当量区。

2024年天新十年，在十年基建日益完备的基础之上，产业发展参加加快阶段。本年1月，《四川省国土空间规划（2021—2035年）》获国务院批复，在〈第四节 推动省内要点区域空间协同发展〉中提到：优先支抓四川天府新区一体化区域。

而天府新区处所的西部（成都）科学城，是成都“一核四区”高新产业发展的中枢。高水平建筑国度推行室和天府推行室，打造先进核能、生物医学、空气能源等大科学安设集群。

天府新区的竖立，定位等于新经济中心，科技立异中心。十年一剑，新质出产力正在股东，新质科创力正在造成。

02  天新楼市近况

2023年，成都楼市充斥着总结主城的标语，天新楼市近况如何?

2023年跟着疫后经济归附，成都楼市以36.68万套（新址14.6万套，二手房22.08万套）的成交量，创出近6年来的新高，双双夺得世界第一。

其中，天府新区商品住宅供应面积为299万㎡，为成都市最高；商品住宅成交面积为329万㎡，也为成都市最高。

成都销量TOP5的板块中，3个板块在天府新区；TOP10的板块中，4个板块在天府新区。住宅技俩TOP10，4个在天府新区。

从2024年一季度来看，天府新区仍然是成交最高的区域，仅3月成交量高达10.6万㎡，且新址价钱还高潮了1.01%。

那么仍处在9.26新政中限购区域的天府新区何故抓续霸榜？中枢在于看好产业发展，东说念主口抓续流入。前边说过，2023年，天府新区净流入3.07万，排在成都第一，也设立了天府新区楼市名轮番一。

天府新区以新兴产业为主，东说念主均工资较高，消冗忙强盛。是以，你会发现，天府新区楼市，不管是总价，已经单价，都在情随事迁。

畴前十年，楼市复旧了天府新区的发展，异日十年，天府新区的产业发展加快，能眩惑更多东说念主才落户，反过来会复旧天府楼市的抓续。

产业兴则城兴，产业聚则东说念主居。天府新区在产业与楼市之间，保抓着良性轮回，这应该是笔者抓续看晴天府新区的底层逻辑。

03  居品力等于商场力

自2019年三说念红线以来，房地产商场竞争的主体就由此前的百花皆放，升沉为央国平之间。

凡是是国度队，从资金实力，央国企品牌，大广博在一个维度，很难评说差距。唯独的差距等于商场层面，而居品力成了央国企在商场上见真章的关节。

保利发展，当作实力央企，2023年世界唯独的4000亿房企，可谓无人不晓。自2007年参加成都商场，已有90多个技俩呈现，棋布星罗于成都东西南朔中。

保利发展是成都地产业界最先喊出“居品力等于商场力”的企业，强势的体系化居品力、极致化客户劳动，以及成都超40万的业主，成了最佳的口碑。

天府新区十年之际，在豪宅扎堆的天西秦皇寺板块，保利发展再度源流，以东方意韵为核的悦系落子了。

这是天西终末一块限价地块，南侧临鹿溪河，傍边是天府公园，一站式磨真金不怕火体系，那时的楼面价15700元/㎡。天新取消限价后地价飙升至17900元/㎡，刷新了天新成交楼面地价纪录。

悦系是保利发展旗下的雅奢居品，在改善豪宅的定位下，主打“东方田地”立场，糅合了东方立场的漂后与在地文化的心理内核。

悦系有三个圭表：非城芯之地不选；非稀贵景不雅不占；非塔尖圭表不筑。可见一个好的居品就像是朱门才女，也必须讲衡宇相望。

保利·天府瑧悦初次落子成都，纵不雅世界这是第四座。另三座区别布局在上海、苏州、南京。

保利海上瑧悦，“悦字系”居品“瑧悦”首发之作。入围《2023年度世界十大作品入围榜单》及《2023-2024年中国楼盘居品力标杆技俩》。

保利姑苏瑧悦，世界首个、亦然唯独一个位于国度历史文假名城保护区苏州姑苏区的悦系居品。灵感发源于《姑苏高贵图》，重构东方意蕴，被称为苏州十大顶流神盘。

每一座瑧悦，都属高阶改善定制，接力于将城市精神与地段文脉意会，打造现代东方东说念主居藏品。

△《蜀川胜概图》亮相大运会闭幕式

保利·天府瑧悦，当作成都首作，择址天西极核，对话城市高知阶级。以重意而不重形的东方笔法，倾注骨相好意思的全新贪图讲话。

技俩以《蜀川胜概图》为文化灵感，打造独具天府文化意蕴的建筑、景不雅和精装。天府新区十年之际，在天府极核绘制一幅东方好意思学画，向世界发达东方意韵写意且含而不露的精情立场。

《蜀川胜概图》是北宋名家李公麟的巅峰之作，蜀川图中的上乘之作，最为乾隆帝所玩赏，被誉为乾隆四好意思之一。现藏于好意思国华盛顿的弗瑞尔好意思术馆。

2023年，这幅画登上成都大运会闭幕式，一时惊艳了世界。画卷传神再现古时川蜀的驰名山岭、河流、城池盛景，无一不展示出北宋时期“扬一益二”的蜀中山水东说念主文盛景。

△保利·天府瑧悦田舆图

04  天府瑧悦 再次迭代天西

2023年最火的动画电影《长安三万里》，成为中国影史动画电影票房榜第二名。龙年的春节联欢晚会上，大唐盛世下的诗情，给东说念主以深入印象。好多诗词的出身，都以成都为布景。

其中李白的“九天开出一成都，万户千门入绘制。”最为成都东说念主津津乐说念。其实李白在《登锦城散花楼》所写的“日照锦城头，朝光散花楼。”“今来一登望，如上九天游。”亦然极好意思极疯狂。

风起的工夫，一只蝴蝶就不错叫醒一个春天。伴跟着中国的伟大恢复，东方文化的魔力，如今被世界再行意志。东方好意思学正以大步迈进的姿态，争夺世界审好意思话语权。

天府瑧悦以不被界说的东方好意思学为根基，以礼序尊享、东方田地、雅趣活命为居品内核，凝结“田地东方，一园三堂，悦见青绿，松石渴望”，为城市高知阶级“隐领者”，提供现代东方的居住体验。

△保利·天府瑧悦大门田舆图

天府瑧悦凭据《蜀川胜概图》中四川文化的粗略，构建成现代 “穿斗建形制筑、川蜀竹韵景致、蜀绣精工匠心”建筑文化。其空间贪图灵感来自川西高原墨石公园。彰着读懂了成都，又别具匠心。

为了传承东方肌理和叫醒建筑内在的东方缅思，悦字系征询了十余种肌理的贪图与拼贴形势。最终将蟒水锦纹、质朴拙雅的竹编纹理与几何“瑧”字完好意思交融，造成瑧悦系纹样——蟒水纹，这等于天府瑧悦居品骨相内部的“悦见”。

为细节质感更好体现，收受“只定制不复制”的原则。近4000片瑧悦系纹样采取定制化手工雕塑而成，图案闲静和厚度精准到仅3mm级别。还原富饶档次的东方田地，打造不负东方大好意思，解说技俩现代东方的贵雅气质。

△保利·天府瑧悦园林田舆图

天府瑧悦主打现代登科，景不雅上凭据《蜀川胜概图》打造出5000平实景展示区，和“一园三堂九境”的园林景不雅。

“一园”指的是山水隐园；“三堂” 指的是门堂、厅堂、轩堂；“九境”：以《蜀川胜概图》为灵感，延展”九境“景不雅瑧境，再现东方雅趣活命的田地性情，尽显瑧悦系居品对东方礼节氛围感的描写。

△保利·天府瑧悦园林田舆图

举座园林景不雅约2.7万㎡，凝萃东方文化的传承与思象，兼容现代城市天资与活命品性。以现代贪图手法鸠合川蜀在地东说念主文景不雅风貌，在成都天府芯绘制一副现代“蜀川胜概图”。

天府瑧悦从门堂进口建立的典礼感，到山水隐园千里淀心计，以及各类化的东说念主文活命配套，带来礼序与体验兼备的归家之路，和千里浸式的园林活命。

建筑上采取全板式的1T2和2T2，外立面造型玉琮飞鸟悬浮贪图。立面贪图以玉琮纹理为好意思，冠顶部分索取东方传统凤鸟翼花式，举座鸠合在地化川西特色穿斗建筑。大逻辑框用香槟色点缀，视觉上的档次感愈加激烈。

高品性的豪宅也应该会有相应的价钱。但从户型上来讲，以约143㎡为主，部分188㎡奢阔户型，还有小数120㎡和133㎡户型，总价门槛降到了350万起。这在统共这个词天西豪宅区，都很有竞争力。

相配说说技俩左近的磨真金不怕火资源，天西不错说是超配。天府瑧悦技俩左近规划三所学校，距离技俩一街之隔。从距离上讲不错坐在家里，目送孩子上学。

天府七小，七中附小，天府七中亦在目下之间。而天府新区顶配磨真金不怕火资源——天府中学，更是万千父母的热望。

至于购物、交通、医疗配套，应该不需要相配先容。只记取在天西C位的天府瑧悦，随时不错凝听中央商务区489米和396米的双塔，共同演奏出的城市天空线“交响曲”。

天府新区竖立十年，在品性改善的后设备期间，保利发展以东方意蕴为内核的瑧悦系，初次落地成都。天府瑧悦应该算是天府新区东方东说念主文楼盘代表作。

“锦城丝管日纷繁，半入江风半入云”，诗东说念编缉下的锦城疯狂，大抵也唯独在东方文化的园子里，才有领路地体会。

*来源:微信公众号--天府财经   撰文: 潘谈开云集团「中国」Kaiyun·官方网站