日前kaiyun官方网站，家住黄山市屯溪区的朱女士成为该市首位通过公积金购买法拍房的市民。谈起购买法拍房的过程，朱女士说：“从支付首付款到完成房产过户手续仅用4天时辰，没念念到经过这样快。”

法拍房在房源商场上具有一定眩惑力，然则一次性支付全款的要求，让许多东谈主远而避之。为拓展购房主谈主的资金着手，2024年9月，黄山市中级东谈主民法院与黄山市住房公积金管束中心制定出台了《对于落实住房公积金贷款购买法拍房的责淘气见（试行）》。

《概念》规章，得当住房公积金贷款条目的法拍房买受东谈主，可在东谈主民法院支撑以贷款形式购买法拍房且未付清购房全款前，肯求办理住房公积金贷款。《概念》同期还明确了“公积金法拍贷”应提交的材料以及办理经过等。

2024年12月，朱女士在网罗法令拍卖平台看中了一套120日常米的法拍房。尚不知法院已出台上述战术的朱女士，为凑够购房款犯了难。“蓝本是遐想向亲戚、一又友借钱的，琢磨法院责任主谈主员时皆备是碰红运。”朱女士说。

通过屯溪区东谈主民法院责任主谈主员得知可支撑公积金贷款后，朱女士到住房公积金管束中心办理了预审。经测算，朱女士得当联系要求，住房公积金管束中心便将朱女士的预审情况以书面表情见知了屯溪区东谈主民法院。

2024年12月24日，朱女士以80万元的价钱购得该房产。次日，朱女士将16万元首付款汇入法院指定账户，法院遂向公积金管束中心出具过户裁定书等法律晓示，公积金管束中心向法院出具贷款放款答允书。2024年12月26日，朱女士交纳过户税费后，与公积金管束中心寄予东谈主员一同来到黄山市不动产登记中心，完成了房屋统共权的变更以及典质登记。2024年12月27日，公积金管束中心将64万元公积金汇入法院指定账户。至此，朱女士用公积金贷款购买法拍房的经过一起适度。

“公积金贷款购买法拍房拓宽了网罗法令拍卖参与者的领域，进一步普及了涉诉房产的处置成果。”黄山市中级东谈主民法院党构成员、实行局局长周群示意，改日将阐述法令本质箝制优化公积金贷款购买法拍房经过，惩处钞票处置辛苦，促进法院财产处置案件的变现。

·编后·

购房者受限于无力一次性付清房款，法院受困于房产变现难度大。黄山市中级东谈主民法院、黄山市住房公积金管束中心针对“法拍房”与“公积金”之间的堵点，协力“开放”，用轨制在两者间架起了桥梁。这一作念法在为购房者大开终南捷径的同期，也为法院处置涉诉房产增添了新渠谈。

安徽日报记者 袁中锋 通信员 王驰元kaiyun官方网站